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申请公积金贷款

时间:2013-04-15 08:26:54  来源:沟帮子经济开发区  作者:龙波

一、申请公积金贷款所具备的条件。
  1、凡购买市区的商品住房、私有产权交易房、房改房、集资房均可申请贷款。
  2、按月在锦州市住房公积金管理中心存储住房公积金半年以上的在岗在职职职工(不含买断、假退.长期病假 离岗休养等)均可申请贷款。
  3、有稳定经济收入.有良好信誉 有还本付息能力。   
  4、申请住房公积金贷款需要担保公司提供担保。
  二、贷款额度和期限。
  1、贷款额度为借款人夫妻双方到退休年龄所交纳公积金累计合的2倍,计算公式:(月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金)×2=一个人贷款额度。单位住房公积金欠缴3个月以上的,贷款额度按个人住房公积金帐户内余额的2倍计算。贷款额度不足一万元不予办理贷款。
  2、贷款额不能超过房屋总值的70%,(不含仓库.地下室.阁楼.车库等附加物),本次贷款最高额度暂定为30万元,贷款期限最长20年,同时不得超过法定的离退休年龄。
  3、借款人夫妻双方的固定收入扣除基本生活费外(每人190元/月)余下的工资收入为还贷的最高额度。

  三、贷款提供的要件。
  1、购房条件商品房:商品房购房合同原件及复印件各2份。
交易房:房照原件、辽西资产评估事务所评估表3份、公证书及复印件各2份。85年以后的私有产权房持原房屋所有权证到辽西资产评估事务所评估(市房屋产权监理处)。
房改房:出售公有住房出售审批表及复印件2份。
  2、个人要件:夫妻双方身份证原件及复印件各4份、户口本原件及复印件各4份、户口本不在同一户口本的提供结婚证原件及复印件各4份。未婚或单身提供单身证明原件及复印件各4份,借款人配偶下岗、买断或无工作提供证明及复印件各4份,借款人准备方章(1.5CM*1.5CM)。
  四、贷款的申办程序。
  1、借款人持购房合同(评估表、公证书)到市公积金管理中心二楼领取审批表,填写后送回中心报批。
  2、贷款审批后,借款人夫妻双方持身份证和借款人方章到公积金管理中心二楼签抵押与担保合同,到住房公积金管理中心指定银行签借款合同。
  3、借款人持贷款及购房手续转交担保公司办理房照及抵押登记。
  4、借款人从贷款发生的次月起每月10日前归还本息。
  5、贷款审批表一律用黑色碳素笔填写。
  五、贷款利率。
  1、已发生的贷款遇法定利率调整时,于下年初(即1月1日)开始执行新的利率。
  2、现行贷款利率到信贷窗口咨询。

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